אם הגעתם לכאן כנראה שאתם שוקלים לקחת סוכן נדל”ן לתהליך המכירה של ביתכם.

בחירה נכונה תוכל למקסם לכם את המחיר של הבית, תחסוך לכם זמן וכאב ראש.

ביתכם הינו הנכס היקר ביותר שלכם, מכירתו מחייבים שירות מקצועי ביותר.

אז צירפנו לך כמה עצות חשובות לבחירת סוכן נדלן

על מנת לזהות מי המתווך הנכון שיש לעבוד אתו יש לשאול כמה שאלות פשוטות.

ראשית לבדוק אם יש לו רישיון בתוקף ?

לבדוק כמה זמן הוא עובד כמתווך באזור ?

האם אתה מתווך במשרה מלאה?

האם למתווך יש משרד ?

האם זו עבודה היחידה ?

האם יש למתווך דירות בבלעדיות ?

מה היתרון היחסי שלו על פני אחרים ?

לבדוק מה שיטת השיווק שלו ?

האם סוכן משתף פעולה עם מתווכים אחרים ?

האם יש לו אתר אינטרנט? איפה הוא מפרסם?

האם סגר עסקאות באזור ?

מומלץ לבקש מספרי טלפון של לקוחות, שמתווך היה גורם יעיל בעסקה שלהם.

לשאול מלקוחות האם הם מרוצים מעבודה שלו? האם הוא פעל באמינות, מקצועיות ?

דרך מצוינת למציאת מתווך נדל”ן טוב, היא על ידי המלצות ממוכרים או קונים שסגרו עסקה איתו.

שקיפות

1.ודאו שהמתווך יעדכנם מידי שבוע בנוגע לכל אמצעי הפרסום והשיווק שהופעלו למכירת ביתכם.
2.חשוב שתקבלו עדכון ומשוב לגבי הפניות הטלפוניות ולגבי כל קונה שביקר בביתכם, לפחות אחת לשבוע.
3.בקשו לקבל מהמתווך את הצעות המחיר מקונים אך ורק בכתב.
4.שאלו את המתווך שלכם כיצד יציג את המחיר לקונים וכיצד ינהל משא ומתן מול קונה פוטנציאלי.

עוד כמה נקודות קטנות

ודאו שהסוכן שלכם לא משווק יותר מ 8 -10 נכסים בבלעדיות!
מספר גדול מזה יקשה עליו לתת את כל כולו למכירת ביתכם.
כמו כל דבר בחיים לפעמים כל מה שצריך זה תחושת בטן או אינטואיציה לגבי האדם הנכון למכור את ביתכם הכי חשוב ללכת אחרי נטיית ליבכם !

איך לא לבחור את הסוכן שלכם ?

1. על בסיס כמה הוא גובה – סוכן שגובה שכר טרחה נמוך מאחרים מעיד בדרך כלל על טיב השירות, היכולות, ההשקעה הכספית שישקיע בתהליך המכירה של ביתכם ובשורה התתחונה ביכולת שלו לספק לכם תוצאה טובה.
2.שכר טרחה מדורג על בסיס הצלחה מייצר ניגוד אינטרסים בין בעל הנכס לבין המתווך.
3.בחירת סוכן נדלן לא מקומי לא יוכל לתת את הערך שיש לסוכן מקומי מבחינת הידע שלו על האיזור,
מאגר הלקוחות והעדר שיתופי פעולה עם מתווכים מקומיים כל אלו ועוד ייגרמו לכם לקבל מחיר נמוך יותר על ביתכם.

אנו מאחלים לכם בהצלחה ואנו לרשותכם לכל שאלה